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Vente Maison Allennes-les-Marais
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Vente Maison
Allennes-les-Marais

Réf. 4600

4 pièces

3 chambres

72.53 m²

179 350 €

Maison bel étage 4 pièces 72m² à Allennes Les Marais

179 350 €

Découvrez cette agréable maison bel étage sur plus de 270m², en bon état général, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel, au calme tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace spacieux avec placard de rangement. Vous découvrirez ensuite un lumineux salon-séjour exposé plein sud, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable au quotidien.

La maison dispose d’une cuisine ouverte, meublée et équipée, installée en 2023, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains, offrant un espace nuit confortable et adapté aux besoins de toute la famille.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et les belles journées ensoleillées. Cet espace offre également la possibilité d’aménager une terrasse ou d’envisager une extension de l’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie d’un sous-sol composé de trois pièces, comprenant un garage permettant de stationner un véhicule, une chaufferie équipée d’une chaudière de 2013 ainsi qu’une pièce de rangement saine. Un véritable atout pour disposer d’espaces supplémentaires dédiés au stockage, au rangement ou à l’organisation du quotidien.

Pour compléter les prestations, deux places de stationnement extérieures bénéficient d’un revêtement en enrobé neuf.

Les atouts du bien

Maison bel étage en bon état général
Entrée spacieuse avec placard
Salon-séjour lumineux exposé plein sud
Cuisine ouverte meublée et équipée de 2023
Trois chambres à l’étage
Spacieuse salle de bains
Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries
Jardin clos exposé plein sud
Possibilité d’aménager une terrasse ou d’envisager une extension
Sous-sol comprenant trois pièces, dont un garage
Chaudière de 2013
Deux places de stationnement avec enrobé neuf
Environnement calme, à proximité des commodités

Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre offre de beaux espaces intérieurs, un extérieur bien exposé et des possibilités d’aménagement intéressantes. Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en profitant des commodités du quotidien.

Une maison à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 4600
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 72.53 m²
  • Surface totale 111.92 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Sous-sol 12 m²Pièce saine pour le stockage
  • 1 Garage 19 m²Garage une voiture et rangement possible
  • 1 Sous-sol 8 m²Chaufferie et pièce de rangement.
  • 1 Hall d'entrée 6 m²lumineux avec placard et persienne pour la porte d'entrée.
  • 1 Toilettes 1 m²fenêtre PVC double vitrage, tout-à-l'égout.
  • 1 Séjour 20 m²Avec double vitrage PVC et baie coulissante avec persienne.
  • 1 Cuisine 8 m²Cuisine meublée de 2023 et équipée d'un four, plaques et une hotte.
  • 1 Palier 2 m²Avec placard de rangement.
  • 1 Chambre 9 m²Double vitrage PVC et persienne
  • 1 Chambre 10 m²Double vitrage PVC et persienne motorisée et balcon de 2m²
  • 1 Chambre 10 m²Avec double vitrage PVC persienne.
  • 1 Salle de bains 6 m²Avec meuble vasque baignoire

Proximités

  • Autoroute 9 mètres
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 450 mètres
  • Crèche 600 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • Garderie 300 mètres
  • Gare TGV 4 mètres
  • Golf 15 kilomètres
  • Hôpital/clinique 8 kilomètres
  • Lac 10 kilomètres
  • Médecin 400 mètres
  • Mer 75 kilomètres
  • Métro 15 kilomètres
  • Palais des congrès 20 kilomètres
  • Parc 350 mètres
  • Piscine publique 5 kilomètres
  • Plage 75 kilomètres
  • Route principale 250 mètres
  • Salle de sport 300 mètres
  • Supermarché 2 kilomètres
  • Tennis 5 kilomètres
  • Tram 15 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1366€ ~ 1848€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 690 € / an

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